上周陪闺蜜小敏跑了一趟政务中心，她刚盘下春熙路一间奶茶铺子，结果办执照时被告知“经营场所证明不合格”。原来房东给的产权证复印件没盖章，窗口老师直接退回材料，急得她当场掉眼泪。我赶紧联系了常合作的注册老师，才发现像她这样的小白创业者，十个里有八个都卡在材料细节上。
注册类型选错可能多交冤枉钱
小敏最初想注册成个体工商户，觉得手续简单。但老师帮她算了一笔账：她计划雇5个员工，每月流水超15万，如果注册公司，虽然要记账报税，但进货增值税能抵扣，长远看反而比个体户少交30%的税。就像选错手机套餐，明明话费多却办了低流量包。
地址材料是驳回重灾区
成都现在严查虚假地址，像小敏遇到的产权证问题还算简单。上周有个客户用小区住宅注册，物业不给开“住改商证明”，我们最后帮他换了集中办公区的挂靠地址。记住：商业房产要提供房东执照复印件，住宅必须街道盖章，城中村自建房还得要村委会证明。
食品证和执照要分开申请
小敏的奶茶店办完执照以为万事大吉，结果开业前三天被市监局抽查，发现没办食品经营许可。现在成都餐饮类要同步跑两个流程：先到工商局拿营业执照，再去食药监窗口交健康证、设备布局图。我们见过最冤的案例是有人装修完才申请，因后厨瓷砖颜色不对被要求返工。
烟草证不是有钱就能办
隔壁便利店王老板去年想卖香烟，不知道学校周边50米内禁止发放烟草证。现在成都执行“一店一证”，除了距离要求，还得先办完执照、有固定经营场所。建议先在“成都烟草专卖局”官网查地图，红色禁区千万别碰。
最后小敏花了三天补齐材料，我们帮她加急走绿色通道，现在店里都开始试营业了。其实在成都办工商手续就像组装宜家家具，看着说明书简单，真动手时少个螺丝都装不起来。