公司法人变更，地税要交哪些税？一个真实案例告诉你

老张在北京经营一家餐饮公司多年，最近因为家庭原因想把公司转让给朋友老王。两人谈妥价格后，开始办理法人变更手续。在工商局顺利办完变更登记后，他们以为万事大吉，没想到却在税务环节卡了壳。税务人员告诉他们，法人变更不仅仅是换个名字那么简单，涉及到税务层面的清算和申报，有一笔税款必须处理清楚才能继续。老张一头雾水，不就是法人换个人吗，怎么还要交税？这背后到底涉及哪些地税税种呢？

个人所得税：谁是真正的“卖家”？

税务人员耐心地向老张解释，他这种情况，本质上属于个人将名下公司的股权转让给了老王。虽然公司法人代表变了，但公司的资产、债权债务都还在。老张转让股权获得了收入，这就产生了“财产转让所得”。根据规定，这笔收入减去老张当初投资公司的成本和相关费用后，如果有盈余，就需要按照20%的税率缴纳个人所得税。这才是本次变更中，税务局最关注的核心税种。老张恍然大悟，原来自己“卖公司”的行为，在税法上被看作是“卖股权”。

印花税：白纸黑字的“见证费”

解决了个人所得税的问题，税务人员又拿出了一份文件——老张和老王签订的《股权转让协议》。他指着协议说，这份具有法律效力的合同，也是需要贴花的。根据《印花税法》，产权转移书据，包括股权转让书据，需要由立据人，也就是签订合同的双方，按转让价款的万分之五各自缴纳印花税。这笔钱不多，但就像给这份重要合同盖上一个官方的“税务见证章”，是流程中不可或缺的一环。老王和老张这才明白，签合同不光要讲信用，还得给国家交一笔小小的“登记费”。

可能涉及的其他税费：土地、房产的“隐形”变动

税务人员接着询问老张，公司的名下是否有房产或者土地使用权。老张点点头，当初为了开店，公司名下确实有一处商铺。税务人员提示，如果公司名下的不动产（比如房子、土地）随着股权一并转移了实际控制人，虽然不动产的登记名字没变（还是公司名），但地方税务局可能会关注其权属的实质性变动。在某些情况下，这可能会被视同销售不动产，从而涉及相关的税费。不过，老张这种情况主要是股权转让，且公司主体持续经营，通常不直接触发不动产转让的纳税义务，但进行全面的税务自查依然是稳妥的做法。

完成清税，顺利过户

在税务人员的辅导下，老张计算并申报缴纳了股权转让的个人所得税，和老王一起缴纳了印花税，并取得了完税证明。拿着这份关键的证明，他们才最终完成了在税务局的变更登记，使老王成为了公司合法的、税务记录清晰的新法人。老张的经历告诉我们，法人变更绝不只是工商登记一个步骤，尤其是涉及股权实质转让的情况，地税方面的个人所得税和印花税是两大关键，务必提前厘清并妥善处理，才能保证变更流程顺畅无阻。