租赁法定代表和法人代表：开公司前必须搞懂的"身份游戏"

作者：小编发布时间：2025-07-06 04:12:52 点击量：118

上周陪闺蜜小美去工商局办事，遇到件哭笑不得的事。她租了间商铺准备开奶茶店，房东拍胸脯说能帮她挂名当公司法人，结果在窗口被工作人员当场识破——原来房东自己名下已经挂着8家空壳公司，系统直接跳出红色预警。小美急得直跺脚："我就是想省点事，怎么租个房子还扯出这么多麻烦？"

现在市面上有种灰色操作，某些房东或代理会主动提出当挂名法人。表面看是行方便，实则藏着大坑。就像小美遇到的房东，用同一套材料反复注册空壳公司，这些公司往往在税务系统里都是"重点关注对象"。哪天要是突然被查，真正的经营者可能连公司账号都登不上去。

奶茶店装修到一半时，小美发现个要命问题——食品经营许可必须法人亲自办理。房东推说在外地旅游，拖了半个月没露面。这种租赁来的法人代表，平时看着省心，关键时刻就像握在别人手里的遥控器。真正要办银行开户、申请商标这些大事时，还得看对方脸色。

后来有同行提醒小美，去年有家炸鸡店被罚20万，就是因为挂名法人失联导致逾期未缴款。法院可不管你是不是实际经营者，白纸黑字登记的法人就得扛责。就像租车时写的驾驶人，超速罚单可不会找车主。

最后小美咬牙重新注册，用自己的名字当法人。虽然要亲自跑手续，但申请烟草证时当天就批下来了。现在她常跟新入行的朋友说："公司就像自己的孩子，哪有把亲生孩子户口上在别人家的道理？"