法人变更后，原合同还有效吗？闺蜜创业踩坑记

作者：小编发布时间：2025-06-13 02:50:24 点击量：54

上周闺蜜小林深夜打电话哭诉，说她刚接手一家奶茶店就遇到了麻烦。原来前任老板把店铺转让给她时，和房东签的三年租约还没到期。结果房东突然说"法人换了就得重签合同"，要涨租金30%。小林急得团团转——刚花光积蓄接手店铺，要是合同作废，装修钱都打水漂了。

就像小林这种情况，奶茶店从王老板转到她手里，只是营业执照上的名字换了。原来和房东签的白纸黑字依然有效，就像接力赛跑，下一棒选手接着完成比赛。房东突然变卦，其实是想钻空子多收钱。

翻出小林那份旧合同，第七条明确写着"承租方经营主体变更时，本合同权利义务由继受方承接"。这就像租房时房东给的钥匙，新租客拿着钥匙就能进门，不需要把门锁都换掉。

后来帮小林跑工商局时，工作人员提醒我们：变更完成后要立刻给房东发书面通知，最好附上新营业执照复印件。这就像搬家后给物业登记信息，既避免了误会，也是保护自己的凭证。

房东坚持要重签合同时，我们直接去了街道办的法律援助站。律师说这种情况可以直接按原合同履行，如果房东断水断电，还能要求赔偿损失。最后房东看我们动了真格，乖乖按原价续了约。

现在小林的奶茶店生意红火，她常开玩笑说："要不是当初较真查合同，现在每月要多付五千房租呢！"