企业法人财产那些事儿：从闺蜜创业故事看财产责任边界

作者：小编发布时间：2025-06-30 07:30:27 点击量：113

上周和闺蜜小聚，她正为刚注册的文创公司发愁：“明明公司账上没钱了，房东却说我个人得垫付房租！”原来她租办公场地时，顺手用自己名义签了合同。结果公司经营不善拖欠房租，房东直接找上门来要她“自掏腰包”。这事儿让我意识到，很多创业者根本没搞懂“法人财产”和“个人财产”的区别。

法人财产就像公司专属的保险箱，营业执照下来的那一刻，这个箱子就诞生了。比如闺蜜公司接项目赚的10万块，买设备的5万块，都属于这个“箱子”里的财产。哪怕她是老板，也不能随便把箱子里的钱转到自己卡上买包——除非走正规分红流程。

闺蜜犯的错在于，她用个人名义签租房合同，相当于在保险箱外又套了层自己的锁。一旦公司保险箱空了，别人自然要来撬她私人的锁。就像去年北京某奶茶品牌暴雷，老板用个人房产抵押供货商货款，最后连自家房子都赔了进去。

聪明的做法是让公司“自力更生”。比如用公司名义开户、签合同，连办公室的绿植都开公司抬头的发票。我帮闺蜜重新梳理了所有协议，该变更的变更，该补签的补签。现在她总算明白：公司赔光顶多破产，可要是搭上自家房子，连孩子学区都可能受影响。

当然也有例外情况。比如银行要求法人做贷款担保时，可以单独约定“仅以出资额为限”。就像玩跷跷板，一头压着公司责任，一头压着个人底线，关键要找到平衡点。最近帮客户处理过类似案例，最终通过补充协议保住了法人婚前的房产。